Umowa nieodpłatnego użyczenia lokalu

---

Temat: Jak lepiej wynająć kawalerkę (komuś):
...potrzebna fiskusowi.
Umowa nie gwarantuje braku problemów ani najemcy, ani właścicielowi. Gwarantuje
konieczność odprowadzania podatków i być może kłopotów z fiskusem (odsetki za
zwłokę, interpretacje urzędasów, niewłaściwy formularz itp.).
Umowa gwarantuje również nierówne prawa najemcy, tzn. długie okresy
wypowiedzenia, kłopoty z pozbyciem się niepłacącego lokatora. Lokator, który
np. płaci część kwoty i jest w ciąży jest praktycznie nieusuwalny. Lepiej mieć
go bez umowy. Niestety takie mamy prawo.

Uwaga kruczek prawny: można podpisać umowę NIEODPŁATNEGO UŻYCZENIA lokalu
osobie. Osoba tak zobowiązuje się dbać o lokal, pokrywać koszty napraw, opłacać
rachunki itp. Nie ma mowy o kasie - ta idzie pod stołem.
Właściciel może ścigać najemcę za straty, najemca ma prawo legalnie "korzystać"
z lokalu. Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego tematu

---

Temat: Jak lepiej wynająć kawalerkę (komuś):
Nieodplatne uzyczenie jest juz od dobrych 4 lat objete podatkiem liczonym wdg
rynkowej stawki najmu za taki lokal! Tylko ludzie o tym nie wiedza!
www.infor.pl/serwis.html?serwis=01&krok=A&P180=27781
"Zgodnie z przepisami ustawy o PIT za przychód z nieruchomości odstąpionych
bezpłatnie w całości lub w części do używania innym osobom fizycznym i prawnym
oraz jednostkom organizacyjnym niemającym osobowości prawnej uważa się wartość
czynszową, stanowiącą równowartość czynszu, jaki przysługiwałby od tych osób w
razie zawarcia umowy najmu lub dzierżawy nieruchomości. Wówczas musimy zapłacić
podatek jak od najmu. Nie będziemy mogli wtedy skorzystać z ryczałtu. "


Gość portalu: Umowa jest... napisał(a):
>
> Uwaga kruczek prawny: można podpisać umowę NIEODPŁATNEGO UŻYCZENIA lokalu
> osobie. Osoba tak zobowiązuje się dbać o lokal, pokrywać koszty napraw, opłacać
>
> rachunki itp. Nie ma mowy o kasie - ta idzie pod stołem.
> Właściciel może ścigać najemcę za straty, najemca ma prawo legalnie "korzystać"
>
> z lokalu.
Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego tematu

---

Temat: Podatek przy wynajmie
Podatek przy wynajmie
Witam
Prosze o pomoc w nastepujacej sprawie. Mam zamiar w polowie roku
podpisac umowe przedwstepna na sprzedaz domu z odroczony terminem
zawarcia umowy ostatecznej (ok. roku). Do tego czasu chce sprzedac
wlasne mieszkanie zeby miec na czesc kwoty i zameldowac cie w
kupowanym domu (czy moge zameldowac sie tam od razu na stale?). Do
czasu podpisania umowy przeniesienia wlasnosci bede musial wg. prawa
wynajmowac dom. Czy wlasciciel lokalu musi odprowadzac do US podatek
od najmu? Jezeli tak to jaki? Czy moze zostac zmuszony do placenia
kwoty ustalonej przez US? Czy mozna to obejsc? Pamietam, ze kiedys
mozna bylo zawrzec umowe nieodplatnego uzyczenia lokalu. Nie wiem
czy dzisiaj w prawie cos takiego jeszcze istnieje.
Bede wdzieczny za pomoc
Pozdrawiam Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego tematu