Widzisz odpowiedzi znalezione dla zapytania: Umowa najmu lokalu użytkowego
Temat: umowy ? pol-eng
Witam wszystkich w ten przepiekny wietrzny dzien ;)
Mam takie pytanko :
Czy znacie moze jakies stronki, na ktorych znajduja sie wzory umow po
angielsku ? Potrzebuje wzor umowy najmu lokalu uzytkowego ale inne tez
sie przydadza, zwlaszcza te z zakresu prawa pracy.
Moze ktos z Was tlumaczyl kiedys takie cos to tez bylbym wdzieczny za
podeslanie :)
Z gory dziekuje i klaniam sie unizenie :)
Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego tematuTemat: umowy ? pol-eng
Czy znacie moze jakies stronki, na ktorych znajduja sie wzory umow po
angielsku ? Potrzebuje wzor umowy najmu lokalu uzytkowego ale inne tez
sie przydadza, zwlaszcza te z zakresu prawa pracy.
Moze ktos z Was tlumaczyl kiedys takie cos to tez bylbym wdzieczny za
podeslanie :)
Spróbuj w www.google.com wpisac 'contract' + 'lease'/ rental/ rent
etc. i na pewno cos wyskoczy, np.:
http://www.terraplus.com/rentalappenix.htm (to troche z pobocza
glownego tematu)
Pozdrawiam
Agnieszka
Temat: umowa najmu lokalu uzytkowego
wynajmujacy prowadzi działalność gospodarcza
Chcemy wynajac pomieszczenie na siedzibe firmy
wynajmujacy mówi ze kiedys wystawialo sie fakturę z Vat-em a teraz sie
cos zmieniło.
- czy wiecie co sie zmieniło odnosnie podpisywania umowy najmu??
- jakie sa z tego tytułu opłaty to znaczy czy należy np doliczyc Vat do
kwoty umowy
- kiedy sie taki podatek płaci jak np umowa jest od 1 dnia miesiaca -
czy z góry za ten miesiac czy dopiero na poczatku nastepnego.
Temat: najem... i podnajem lokalu użytkowego
Witajcie grupowicze.
Problem dotyczy zwyczajnej umowy najmu lokalu uzytkowego,
w której zaznaczono iż oddanie lokalu
w PODNAJEM osobie trzeciej - bez zgody wynajmującego
uprawnia do rozwiązania umowy najmu bez wypowiedzenia.
Teraz pytanie :
czy oddając ten lokal własnej żonie, która przeciez nie
jest osobą "trzecią" można się narazić na rozwiązanie
umowy najmu bez wypowiedzenia ?
jeżeli wynajmujący rozwiąze umowę najmu z powyższego
powodu ... jak należy postapić ? co robić ?
pzdr
STR
Temat: Krótko: o ile wzrośnie mi czynsz?
W spółdzielni (małej) dowiedzieli się, że prowadzę działalność gospodarczą
pod adresem zamieszkania. Dostałem wezwanie do podpisania umowy najmu
lokalu użytkowego. Na działalność przeznaczone jest jedno niewielkie
pomieszczenie w mieszkaniu.
Pytanie: o ile wzrosnąć może stawka czynszu?(czy czynsz wzrasta czy może
tylko stawka podatku??) Rozumiem że jeśli spółdzielnia za wydzielone
pomieszczenie osobno naliczać będzie czynsz wg innej stawki to czynsz za
częśc mieszkalną zmaleje, bo jej metraż się zmniejszy.
Z góry dzięki za odpowiedź
Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego tematu
Temat: Krótko: o ile wzrośnie mi czynsz?
W spółdzielni (małej) dowiedzieli się, że prowadzę działalność gospodarczą
pod adresem zamieszkania. Dostałem wezwanie do podpisania umowy najmu
lokalu użytkowego. Na działalność przeznaczone jest jedno niewielkie
pomieszczenie w mieszkaniu.
Pytanie: o ile wzrosnąć może stawka czynszu?(czy czynsz wzrasta czy może
tylko stawka podatku??) Rozumiem że jeśli spółdzielnia za wydzielone
pomieszczenie osobno naliczać będzie czynsz wg innej stawki to czynsz za
częśc mieszkalną zmaleje, bo jej metraż się zmniejszy.
Z góry dzięki za odpowiedź
działalność należy prowadzić na powierzchni niewydzielonej tj, np, na 20%
powierzchni mieszkania, w takim wypadku nie ma podstawy do zwiekszenia
podatku od nieruchomości a ty możesz odliczać ok. 20% kosztów
związanych z mieszkaniem. oprócz tego sp-nia może obciążąć ciebie
podwyższonymi opłatami eksploatacyjnymi ale tylko wtedy, gdy
będzie to uzasadnione tj, cos będzie dziło się w związku z twoja
działalnością jak np. sznur ludzi do dentysty i zadeptywanie klatki
schodowej.
jeżeli nic takiego nei ma miejsca to nie powinno być podstawy do
wzrostu opłat, to nie jest pełna samowola ale działanie oparte o podstawy
rzeczywiste,
pzdr.
JarekM
Temat: Krótko: o ile wzrośnie mi czynsz?
Stan_Z wrote:
Np. orzeczenia do artykułu 218 prawa spółdzielczego i wyrok Trybunału
Konstytucyjnego z dnia 29 czerwca 2001 sygn. akt. 23/00 i cała masa innych
rozstrzygnięć.
A tak na marginesie to czy podali podstawe takich roszczeń. Jakiś
regulaminik wew.
Stan_Z
Nie podali żadnych podstaw prawnych. Jedyne czego chcą to "podpisania
umowy najmu lokalu użytkowego", którym jest mieszkanie mojego ojca, bo z
nim mieszkam. Jeszcze sie do biura spółdzielni nie wybrałem, bo chcę się
dobrze przygotować. Za pomoc w moich "przygotowaniach" serdecznie
dziękuję.
pozdr. Marek
Temat: do kol. Gwidona...
dalem rade - wpiac na grupe -
oto caly tekst
pozdr.
Witam
pisze na priv gdyz temat ten az pazy :))
chodzi o umowe najmu lokalu uzytkowego...
W dniu 1.02.2000 zawarlem z wynajmujacym PGM
umowe najmu lokalu na czas nieoznaczony.
[70 m2 x 8,50 zł.] + vat. / miesiac
w marcu 2001 - wynajmujacy dal mi do podpisania
nastepna umowe najmu [tego samego lokalu] ale
ze zmienionymi warunkami ... [72 m2 x 9,20 zl.] + vat
podpisalem --- bo musialem , inaczej rozwiazanie...
[no i place po nowych stawkach do dzisiaj]
jednak poprzednia umowa formalnie nie zostala
rozwiazana ... np. za wypowiedzeniem.
nie bylo tez zadnego aneksu do tej umowy - zmieniajacego
jej warunki.
/////////////////////////////
czy w tym przypadku mozna mowic o umyslnym dyssensie
w celu wywolania bledu ? - celowym podstepie ?
czy mozna uchylic sie od skutkow prawnych zlozonego
oswiadczenia woli [umowy] z powodu bledu ?
///////////////////////////
odpowidz - jezeli bedzie - prosze na Grupe (na priv tez)
ale tak sie sklada ze dzisiaj mam dostep do skrzynki -
a jutro tylko do Grupy
[zreszta pewnie wielu bedzie zainteresowanych tym tematem]
pzdr ....lucek
Temat: do kol. Gwidona...
chodzi o umowe najmu lokalu uzytkowego...
W dniu 1.02.2000 zawarlem z wynajmujacym PGM
umowe najmu lokalu na czas nieoznaczony.
[70 m2 x 8,50 zł.] + vat. / miesiac
w marcu 2001 - wynajmujacy dal mi do podpisania
nastepna umowe najmu [tego samego lokalu] ale
ze zmienionymi warunkami ... [72 m2 x 9,20 zl.] + vat
zmienila sie powierzchnia lokalu?
Temat: NOWY WĄTEK - OSIEDLE PARKOWE MS
jesli przez "Jednak cały czas uważam, że gdzieś dokładnie określa się "zwykły
zarząd:
> również dla progów kwotowych." masz na myśli to, że gdzieś napisano "wydatek
do 50 zł to jest czynność zwykłego zarządu, a wydatek powyżej 50 zł uważa się
za czynność przekraczającą zwykły zarząd" - to nie, nigdzie nie jest to
określone i próźno szukać. To banał co napiszę, ale klauzula "zwykłego zarządu"
jest klauzulą o charakterze generalnym. Aby stwierdzić, czy dana czynność
zawiera się w pojęciu "zwykłego zarządu" należy ocenić ją na podstawie
wszystkich okoliczności sprawy. Posługując się przykładami - dla jednej spółki
zawarcie umowy najmu lokalu użytkowego może być czynnnością zwykłego zarządu,
dla innej jest to czynność przekraczająca taki zwykły zarząd, wymagająca
uchwały zgromadzenia wspólników. Jak to jest w przypadku wspólnot, nigdy tego
nie badałam, to dla mnie póki co zupełnie magiczna dziedzina prawa. Jak tak was
czytam, to przychodzi mi do głowy, że chyba będzie trzeba się w nią wdrożyć
znacznie szybciej niż sądziłam... Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego tematu
Temat: NOWY WĄTEK - OSIEDLE PARKOWE MS
Gość portalu: elly lilly napisał(a):
> jesli przez "Jednak cały czas uważam, że gdzieś dokładnie określa się "zwykły
> zarząd:
> > również dla progów kwotowych." masz na myśli to, że gdzieś napisano "wyda
> tek
> do 50 zł to jest czynność zwykłego zarządu, a wydatek powyżej 50 zł uważa się
> za czynność przekraczającą zwykły zarząd" - to nie, nigdzie nie jest to
> określone i próźno szukać. To banał co napiszę, ale klauzula "zwykłego
zarządu"
>
> jest klauzulą o charakterze generalnym. Aby stwierdzić, czy dana czynność
> zawiera się w pojęciu "zwykłego zarządu" należy ocenić ją na podstawie
> wszystkich okoliczności sprawy. Posługując się przykładami - dla jednej
spółki
> zawarcie umowy najmu lokalu użytkowego może być czynnnością zwykłego zarządu,
> dla innej jest to czynność przekraczająca taki zwykły zarząd, wymagająca
> uchwały zgromadzenia wspólników. Jak to jest w przypadku wspólnot, nigdy tego
> nie badałam, to dla mnie póki co zupełnie magiczna dziedzina prawa. Jak tak
was
>
> czytam, to przychodzi mi do głowy, że chyba będzie trzeba się w nią wdrożyć
> znacznie szybciej niż sądziłam...
Ale o czym my dyskutujemy tak to można to wszystko rozwalić ... przecież nic
niewłasciwego sie nie dzieje ... a te rurki sa potrzebne
Pozdr Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego tematu
Temat: Wypowiedzenie umowy najmu lokalu użytkowego.
Wypowiedzenie umowy najmu lokalu użytkowego.
Witam,
mam pytanie: czy Wynajmujący lokal uzytkowy moze wypowiedzieć umowę najmu bez
zachowania okresu wypowiedzenia ??!! Dodam jeszcze, że umowa jest nja czas
nieokreślony, czynsz płacony jest terminowo, a w umowie najmu nie było
napisane w jakim celu lokal (pomieszczenia) jest/są wynajmowany/-ne.
Umowa "mówi" tylko o wynajęciu pomieszczenia biurowego....czy w tym wypadku
można prowadzić biuro, sklep czy serwis np. telefonów komórkowych ??!!
Z góry dziękuję za wszystkie odpowiedzi oraz pomoc. Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego tematu
Temat: co zrobić gdy najemca nie chce opuścić lokalu?
proponowalabym wystosować pisemne zawiadomienie a raczej WEZWANIE DO
OPRÓŻNIENIA LOKALU Z OSÓB I RZECZY(W tym przypadku tylko rzeczy),
prosze napisac, że w związku z wypowiedzeniem umowy najmu lokalu
użytkowego znajdującego się przy ul.....z dnia.....(data rozwiązania
umowy najmu) wzywa pani do natychmiastowego oprożnienia lokalu ze
znajdujących się tam rzeczy.Sama pani nie może ich sobie wziąć
stamtąd, jednak jeśli wyśle pani takie wezwanie do firmy a ona nie
zareaguje będzie miała pani podstawę przede wszystkim do wytoczenia
powództwa o odszkodowanie, bo przez to, że pani od jakiegoś czasu
nie może wynajmowac komuś innemu lokalu, gdyż przedmiotowa firma
jeszcze go nie opróżniła, ponosi pani szkodę majątkową Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego tematu
Temat: Lokatorzy utrzymują państwową firmę
Jak Wspólnota nie potrafi skalkulować czynszu w pokrywającego co najmniej
koszty korzystania z mediów przez najemcę(o ewentualnych zyskach z wynajmu nie
wspominam), to czyja wina? Chyba jest jakaś umowa najmu lokalu użytkowego, z
możliwością jej rozwiązania? A może Wspólnota potrafi tylko biadolić nad swoim
losem? Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego tematu
Temat: umowa najmu lokalu użytkowego
Jak wyżej...
pięknie dziękuję -- pomogę przy najbliższej okazji,
pr
Temat: KC- atr.361- kto pomoże?
Cześć Grupie.
Chcę przedstawić Wam pewien problem.
Mnie on co prawda nie dotyczy ale będę pisał
w pierwszej osobie - chyba będzie prościej.
No więc tak. Prowadzę działalność gospodarczą.
Podpisuję umowę najmu lokalu użytkowego, który jest
w stanie surowym i zobowiązuje się do poczynienia
nakładów na remont - tak aby doprowadzić lokal do
stanu używalności w okresie 6 m-cy (zwolnienie z czynszu)
Mam wszystkie konieczne uzgodnienia techniczne,
decyzję adm. zezwalającą na wykonanie prac remontowo-
adaptacyjnych zgodnie z zatwierdzonym projektem tech.
Po wykonaniu ok. 75% planowanych robót Prezydent Miasta
wznawia postępowanie adm. i wydaje nową decyzję adm. ,
która uchyla poprzednią - już prawomocną i wstrzymuje dalsze
prace remontowe.
O uruchomieniu sklepu nie ma mowy, termin zwolnienia z czynszu
mija i muszę płacic czynsz za lokal, którego używać nie można.
(umowa najmu została rozwiązana po 6 m-cach)
W takiej sytuacji na podstawie art. 153 kpa , który odsyła do KC
art. 417 z pominięciem 418 (strasznie to skomplikowane) mogę
dochodzić roszczeń odszkodowawczych. (tak sądze)
Jak pisałem nie mój to problem. Kolega był już u adwokata lecz
ten powiedział mu, że owszem można dochodzić zwrotu nakładów
na remont gdyż były to nakłady konieczne i za zgodą wynajmującego
jednak o odszkodowaniu za uchylenie decyzji i uniemożliwienie
uruchomienia działalności należy zapomnieć gdyż nie da się udowodnić
wysokości poniesionej szkody. Adwokat - starszy jegomość chyba
z dużym doświadczeniem więc pewnie ma rację. Ale do mnie jakoś
to nie trafia.
Art. 361/2 mówi, że naprawienie szkody obejmuje straty które poszko-
dowany poniósł oraz korzyści które mógłby osiągnąć gdyby mu szkody
nie wyrządzono.
Logicznie rozumując... poniosłem nakłady aby w tym lokalu (acha-
umowa na czas określony 10 lat - nie wiem czy to ważne)
uruchomić działalność gospodarczą i w przyszłości osiągnąć jakiś
zysk. Jaki ? - pyta adwokat, i skąd wiadomo że nie było by plajty?
(kolega ma działalność od 10 lat no i jeszcze nie splajtował)
Tak więc Kochani Grupowicze - chciałbym skorzystać z Waszej wiedzy,
doświadczenia i pomysłowości. Wszelkie uwagi mile widziane.
pozdrawiam .....Rafał.
Temat: Egzekwowanie naleznoci od bylych lokatorow
.
Obecny stan polskiego prawa cywilnego : kodeksow KC i KPC, a takze
spec-ustaw mieszkaniowych, wprowadza niepewnosc i ryzyko dla
wlascicieli (wierzycieli). Duzej czesci wynajmujacych na razie sie
udaje trafiac na najemcow - osoby uczciwe - i sa zadowolone z
wynajmowania. Do czasu. Jest pewne prawdopodobienstwo, ze sie trafi
na osobe nieuczciwa, a dodatku dobrze znajaca realia prawne (np.
adwokata). Wtedy sytuacja jest niemal beznadziejna.
Politycy od lat probuja zaglerki slownej w kolejnych nowelach ustaw
i wymyslaja coraz to nowe pojecia np. "najem okazjonalny" i quasi
rozwiazania sytuacji konfliktowych np. wskazanie przez najemce
lokalu, do ktorego mialaby nastapic ew. jego eksmisja. To sa prawne
nowotwory.
W praktyce, kiedy najemca odmowi wyprowadzki to i tak musi dojsc do
procesu sadowego i calej z nim zwiazanej mitegi. Potem postepowanie
komornicze, koszty, szkody materialne, strata czasu, przykrosci, ...
Nie dajcie sie zwiesc, ze zamieszczenie w naglowku slow :najem
okazjonalny, w jakikolwiek sposob zmieni na lepsza Wasza sytuacje
przed sadem. Sad bedzie sie staral zapewnic od kogos (wynajmujacego,
gminy ?) eksmitowanym lokatorom jakies pomieszczenia (brak w prawie
eksmisji "na bruk"), a tych w praktyce brak. Nikt nie chce brac
bezdomnych na swoje utrzymanie, co mozna zrozumiec.
Wydaje mi sie, ze jedynym rozsadnym rozwiazaniem dla wlasciciela
zainteresowanego wynajmowaniem swojego wolnego mieszkania jest jego
wynajecie jako lokalu uzytkowego (np. na biuro). To, w jaki sposob
najemca korzysta z wynajetego lokalu uzytkowego, nikogo nie powinno
interesowac ... a sytuacja prawna z rozwiazaniem umowy najmu lokalu
uzytkowego jest znacznie prostsza dla wlasciciela niz w przypadku
lokalu mieszkalnego. Najemca moze w najetym biurze pracowac, spac,
kapac sie, ..., wypoczywac, przyjmowac gosci, meblowac, ... To nie
zainteresuje nikogo z gminy, urzedu skarbowego, policji, ... Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego tematu
Temat: wypowiedzenie umowy najmu lokalu użytkowego
wypowiedzenie umowy najmu lokalu użytkowego
Dostałem wypowiedzenie umowy najmu lokalu użytkowego - bez podania przyczyny,
ale z okresem wypowiedzenia zgodnym z umową, z prośbą o podpisanie. I tu moje
pytanie, czy muszę podpisać? A co, jeśli nie podpiszę? Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego tematu
Temat: umowa najmu na czas określony-jak wypowiedzieć
umowa najmu na czas określony-jak wypowiedzieć
witam,
umowa najmu lokalu użytkowego na firmę nie zawiera zapisu o okresie
wypowiedzenie. Czy i na jakich zasadach można ją jednak wypowiedzieć??? proszę
o rady:) Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego tematu
Temat: Jak to jest z wynajmem mieszkania?
Pytania do wynajmu mieszkania
- pierwsze pytanie: nie musi;
- drugie pytanie: może, wygodniej gdy "zasady gry" zostaną zapisane w umowie
najmu lokalu.
Spisanie dobrej umowy najmu lokalu użytkowego czy mieszkalnego nie jest
proste.
Pozdrawiam Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego tematu
Temat: Umowa najmu lokalu użytkowego - dobry wzór
Umowa najmu lokalu użytkowego - dobry wzór
Czy ktoś mógłby mnie poratowac umową najmu lokalu użytkowego - do tej pory
wynajmowałam tylko mieszkania i nie chciałabym palnąc czegoś przy najmie
lakali użytkowych.
POzdrawiam Kasia
Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego tematu
Temat: Przetarg na parter budynku SPATiF-u
Przetarg na parter budynku SPATiF-u
Gdańsk, dnia 12.08.2002r.
Piotr Ponikowski
80125 Gdańsk
ul Kartuska 387
Prokuratura
Rejonowa
w Sopocie
DONIESIENIE O PODEJRZENIU POPEŁNIENIA
PRZESTĘPSTWA PRZEZ ZARZĄD GMINY MIASTA SOPOT
W dniu 01.02.1991r zawarłem umowę najmu lokalu użytkowego
położonego na parterze w Sopocie przy ul. Bohaterów Monte Casino
52/54.
Za zgodą Gminy poddałem lokal adaptacji, na którą poniosłem
koszty w kwocie 729.867,-zł.
Na żądanie Gminy zdałem lokal protokolarnie w dniu 29.12.2000r,
albowiem Gmina zamierzała wykonać remont kapitalny lokalu
położonego na pierwszym piętrze.
Ostatecznie okazało się, że Zarząd Gminy zamiast wykonania
remontu kapitalnego lokalu na piętrze, zadecydował wbrew
uzyskanym decyzjom i wyburzył budynek / bez pozwolenia na
rozbiórkę/ i wybudował nowy obiekt/ bez pozwolenia na budowę /
dokonując całkowitego zniszczenia mego mienia pozostawionego na
czs remontu .
Z tytuł nakładów na przedmiotowy lokal tj. wykonania robót
stolarskich wnętrz, sufitów podwieszanych, prac projektowych
wnętrz, luster i szklenia, metaloplastyki, usług ślusarskich,
remontu adaptacyjnego, wymiany stolarki, tynków, rozdzielnicy
elektrycznej, docieplenie i parapetów poniosłem koszty na łączną
kwotę 729.867,-zł na dzień 20.05.2002r.
Do dnia dzisiejszego Gmina zwróciła mi kwotę 39.864,28-zł
uznając, że kwota ta wyczerpuje całą należność z tytułu
poniesionych przeze mnie nakładów na przedmiotowy lokal.
W dniu 29.12.2000r tj. w dniu przekazania protokolarnego lokalu
Gminie, przedłożyłem operat szacunkowy dotyczący poniesionych
przeze mnie nakładów, zastrzegając, że będę domagał się zwrotu w
razie zniszczenia.
Nie spodziewałem się jednak, że Zarząd Miasta Sopot wbrew
uzyskanym pozwoleniu na remont kapitalny dokona rozbiórki
obiektu i wybuduje nowy budynek dokonując zniszczenia całego
dorobku mojego życia.
Przystępując do robót budowlanych Zarząd Gminy Sopot świadomie
podjął decyzję o zniszczeniu mojego mienia przez co dopuścił się
popełnienia przestępstwa na moją szkodę.
W tej sytuacji wnoszę o podjęcie czynności zmierzających do
ukarania sprawców przestępstwa .
Z poważaniem
Piotr Ponikowski
Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego tematu
Temat: KC- atr.361- kto pomoże?
: Cześć Grupie.
:
: Chcę przedstawić Wam pewien problem.
: Mnie on co prawda nie dotyczy ale będę pisał
: w pierwszej osobie - chyba będzie prościej.
:
: No więc tak. Prowadzę działalność gospodarczą.
: Podpisuję umowę najmu lokalu użytkowego, który jest
: w stanie surowym i zobowiązuje się do poczynienia
: nakładów na remont - tak aby doprowadzić lokal do
: stanu używalności w okresie 6 m-cy (zwolnienie z czynszu)
:
: Mam wszystkie konieczne uzgodnienia techniczne,
: decyzję adm. zezwalającą na wykonanie prac remontowo-
: adaptacyjnych zgodnie z zatwierdzonym projektem tech.
:
: Po wykonaniu ok. 75% planowanych robót Prezydent Miasta
: wznawia postępowanie adm. i wydaje nową decyzję adm. ,
: która uchyla poprzednią - już prawomocną i wstrzymuje dalsze
: prace remontowe.
: O uruchomieniu sklepu nie ma mowy, termin zwolnienia z czynszu
: mija i muszę płacic czynsz za lokal, którego używać nie można.
: (umowa najmu została rozwiązana po 6 m-cach)
:
: W takiej sytuacji na podstawie art. 153 kpa , który odsyła do KC
: art. 417 z pominięciem 418 (strasznie to skomplikowane) mogę
: dochodzić roszczeń odszkodowawczych. (tak sądze)
:
: Jak pisałem nie mój to problem. Kolega był już u adwokata lecz
: ten powiedział mu, że owszem można dochodzić zwrotu nakładów
: na remont gdyż były to nakłady konieczne i za zgodą wynajmującego
: jednak o odszkodowaniu za uchylenie decyzji i uniemożliwienie
: uruchomienia działalności należy zapomnieć gdyż nie da się udowodnić
: wysokości poniesionej szkody. Adwokat - starszy jegomość chyba
: z dużym doświadczeniem więc pewnie ma rację. Ale do mnie jakoś
: to nie trafia.
: Art. 361/2 mówi, że naprawienie szkody obejmuje straty które poszko-
: dowany poniósł oraz korzyści które mógłby osiągnąć gdyby mu szkody
: nie wyrządzono.
: Logicznie rozumując... poniosłem nakłady aby w tym lokalu (acha-
: umowa na czas określony 10 lat - nie wiem czy to ważne)
: uruchomić działalność gospodarczą i w przyszłości osiągnąć jakiś
: zysk. Jaki ? - pyta adwokat, i skąd wiadomo że nie było by plajty?
: (kolega ma działalność od 10 lat no i jeszcze nie splajtował)
:
: Tak więc Kochani Grupowicze - chciałbym skorzystać z Waszej wiedzy,
: doświadczenia i pomysłowości. Wszelkie uwagi mile widziane.
:
: pozdrawiam .....Rafał.
:
:
Wg. mnie adwokat ma rację, w żaden rozsądny sposób nie udowodnisz przyszłych
zysków na przyszłość w okresie 10 lat: nieprzewiywalna inflacja,
nieprzewidywalny kurs dolara, ..., a może nawet koniec świata za 2 lata.
Może zdołął byś udowodnić spodziewany zysk na rok naprzód !?
[Jarek J.]
Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego tematu
Temat: Zakaz ruchu na Piotrkowskiej będzie utrzymany
Dziś było spotkanie
Dziś odybyło się spotkanie w UMŁ.
Byli przedstawiciele Klubu Piotrkowska, Fundacji ulicy Piotrkowskiej, Klubu
Forumowicza Łódzkiego, Izby gospodarczej, administracji...
Gospodarzem był prezydent Tomaszewski.
Nie będę przytaczał wszystkiego co zostało napisane w spycjalnym skrypcie i
planie naprawczym Pietryny! Ale to co jest zaplanowane na najbliższe lata jest
chyba przez wielu od dawna oczekiwane!
1 Sieć parkingów również tymczasowych wokół Piotrkowskiej
2 Dodatkowe poprzeczne dojścia do Piotrkowskiej
- Piotrkowska 80 - Sienkiewicza 25
- Piotrkowska 85 - al. Kościuszki 28
- Piotrkowska 53 - al. Kościuszki 6
- Piotrkowska 3 - Zachodnia 54
- Piotrkowska 17 - Zachodnia 66
- Piotrkowska113 - al. Kościuszki 50
- Piotrkowska 90 - Tuwima/Sienkiewicza
- Piotrkowska103 - al. Kościuszki 42
3 Kioski handlowe - regulacja stanów
4 Korekta opłat czynszowych w lokalach handlowych i gastronomicznych
5 Wieloletnie umowy najmu lokali użytkowych
6 Poprawa czystości - racjonalizacja sprzatania Piotrkowskiej
- Miasto zobowiązuje się sprzatać całą Piotrkowską, a nie tylko samą ulicę.
7 Szalety publiczne
- Rezygnacja Gmini z pobierania opłat za korzystanie z toalet
- Udostępnienie bezpłatnie do powszechnego korzystania z szaletów w
pomieszczeniach gastronomii, za rekompensatą dla właścicieli lokali.
- ustawienie szaletów na niektórych podwórkach i parkingach
- stawienie 200 znaków informujących o szaletach
8 Ukwiecenie, doświetlenie, dodatkowe wyposażenie ulicy
9 Zmiana godzin otwarcia sklepów przy Piotrkowskiej
- później otwierane, ale zamykane około 21, 22
10 Poprawa stanu bezpieczeństwa w rejonie Piotrkowskiej
11 Budowa parkingów wielopoziomowych
(jest osiemnaście lokalizacji, z czego w tym roku powstanie jeden może dwa)
12 Poprawa obsługi komunikacji rejonu
- pomysł linii autobusowej jeżdżącej dookoła
- akumulatorowa kolejka
- poparcie oferty rikszarzy
13 Powołanie konsorcjum zarządczo - programowego
14 Tworzenie warunków sprzyjających wzrostowi liczby osób przebywających w
rejonie Piotrkowskiej spoza Łodzi
- w porozumieniuz z PKP korekta rozkładów jazdy tak, by "wycieczka na
Piotrkowską" była łatwa w realizacji dojazdów
- poprawa skomunikowania dworca Łódź- Fabryczna z rejonem Piotrkowskiej
- podnoszenie atrakcyjności obszarów pomiędzy dworcem Fabryczna a Piotrkowską
To są tylko założenia "doraźne", na najbliższy czas.
Wstępne koszty większości z podanych założeń wynoszą 4 763tys zł
Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego tematu